有你家吗？涉及市中区、起步区、南部山区……济南最新规划出炉

近日，济南市(jǐnánshì)自然资源和规划局对南部山区仲宫、柳埠、西营片区控制性详细规划集中公示并(bìng)征求意见，不仅明确了城镇开发边界，而且规划了各自(gèzì)主导属性，引导南部山区绿色发展。

仲宫街道(jiēdào)为市区进入南部山区的第一站(dìyīzhàn)。仲宫片区由仲宫驻地组团(zǔtuán)和锦绣川组团组成，片区规划总用地面积约95.59公顷，特别管控区9.32公顷。

仲宫(zhònggōng)驻地(zhùdì)组团北至趵突泉酒厂新厂区，南至金宫山庄，东至凤凰谷城镇开发边界东边界，西至西许庄村西边界;锦绣川组团北、东、西至城镇开发边界，南至317省道。片区规划目标是结合产业基础与生态资源，镇—景—村文旅融合发展，将周边山水环境引入片区，塑造(sùzào)片区特色风貌，打造南部(nánbù)山区的综合服务中心(fúwùzhōngxīn)，建设诗意栖居家园。

在功能定位上，以(yǐ)综合服务、商业商贸为主要(zhǔyào)职能，发展旅游休闲、教育培训(péixùn)等功能，规划(guīhuà)居住(jūzhù)人口约7.2万人，共划分为11个街区。其中，仲宫驻地组团以居住、商业、公服用地为主导，在103省道以西、历城一中以东预留发展备用地。在103省道东侧，在建山东警官(jǐngguān)总医院南区以南规划新建南山医院，为区级医院，占地5.18公顷。

柳埠作为(zuòwéi)南部山区管委会驻地，规划(guīhuà)范围为城镇开发边界范围和两处特别管控区，总面积约(yuē)429.75公顷，打造南部山区休闲度假(dùjià)综合服务核心、文化休闲度假区、品质高端康养(kāngyǎng)示范区。片区规划用地面积约405.02公顷，规划居住人口约1.9万人，划分为8个街区，功能定位以发展居住、商业为主导的文旅康养度假区。

柳埠片区规划街区沿103省道和051县道分布，主导属性为居住、商业和交通、物流。在建济枣高铁(gāotiě)南山(nánshān)站(zhàn)位于槲曈村附近，在站前广场将规划一处公交枢纽场站。

西营(xīyíng)片区规划范围为街道驻地以及外围九如山地块，总面积约121.2公顷，规划城镇用地面积约110.88公顷，居住(jūzhù)人口约0.6万人，划分为3个街区。片区规划目标为打造济南高端(gāoduān)山居康养城镇、片区综合服务(fúwù)中心，打造以居住、商业(shāngyè)旅游服务为主导的生态宜居小镇。

更多(duō)控制性详细规划社会公示与征求意见

起步区崔寨片区(piànqū)总用地面积约5101.01公顷。片区内有比亚迪新(xīn)能源汽车和零部件产业园、中科新经济科创园、国电投黄河流域氢能产业基地、绿能智造产业园等一批产业项目，以及国际博览城和在建黄河体育中心项目，片区规划(guīhuà)目标是(shì)打造新智造、新消费、新服务、新科技产业为(wèi)(wèi)主导的高新技术产业新城，定位以智慧物流、新能源、会展博览、科技研发、生态居住为主导产业(zhǔdǎochǎnyè)，打造高端制造业基地。规划城镇建设用地面积约3121.06公顷，规划居住人口约19.5万人(wànrén)，划分为51个街区。

一同公示的市中区腊山片区06街区控规(kòngguī)，北至市中区边界，南至京沪铁路(jīnghùtiělù)，西至党杨路，东至腊山西路，总用地面积约66.39公顷(gōngqǐng)。街区主导属性为工业，规划城镇建设用地约53.6公顷，居住(jūzhù)人口约0.21万人。

从控规看，簸箕山路、二环(èrhuán)南路西延线横穿06街区。现状二环南路止于二环西路，根据腊(là)山片区规划(guīhuà)，二环南路延长线为主干路，向西与(yǔ)腊山西路、党杨路相交，过京沪高铁、京台高速后继续西延，与医学大道相接，从而在西南城区齐兴大街与济微公路之间规划形成一条东西向城市干道，道路红线宽度60米(mǐ)。

来源：济南市自然资源和规划局(guīhuàjú)